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現在農村不讓蓋房子了嗎?

來源:悟空問答 編輯: 張倩 手機版

現在農村不讓蓋房子了嗎?


由熱心用戶 農人阿洪 提供的回答:

農村不讓蓋房子從前年就傳遍全國的,去年回老家看見農村家家都在修房子,大家都聽說2019年后不準蓋房子,所以家家都抓緊時間蓋房子,有很多農民沒錢還貸款蓋房子。
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那現在農村是不是真不讓蓋房子呢?

首先,農民對宅基地政策沒有正確理解。

俗話說:"無風不起浪",不讓蓋房子的相關政策肯定是有的,但由于宣傳不到位,政策傳到農民耳朵邊完全變了味,農民根本不了解政策實質和核心內容。為節約農村土地資源,合理利用土地,國家出臺了一系列關于規范管理農村土地使用的新政策。嚴格說,農民不是不可以蓋房子,是不可以亂蓋房子。
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其次,農民在合法條件下是可以蓋房子的。

1、什么叫合法?當然是蓋房子要符合相關政策和法律規定。《土地管理法》規定,農村房屋不能自由修建,農民修建房屋必須依法申請,獲得相關部門批準后,才可以合法修建,未經申請私自修建的房屋屬違法建筑,相關部門不得為違法建筑辦理手續和產權證書。同時還規定,宅基地審批必須符合“一戶一宅”規定,所謂一戶一宅是指農村一戶人家只能擁有一處宅基地的規定。

2、宅基地審批按照“拆舊建新"、"批新拆就”以及“閑置優批”的原則進行審批。意思就是有老房子的要盡量拆老房子翻修,特殊情況獲得批準新宅基地建房的,修好新房子后原則上老房子要按規定拆出,新宅基地的批建盡量利閑置宅基地和空地,嚴格保護基本農田和耕地的審批原則。
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再次,農民在什么樣條件下不能蓋房子。

1、擁有老房子的一般不得批準新宅基地建房。

2、一戶多宅的不得批準新宅基地建房,不得將多余房屋推倒重建,拆舊建新只能拆其中一套住房翻建。

3、戶口已經遷出農村的農轉非人員,不得回農村新建、改建、擴建等。

總而言之,現在農村不是不準蓋房子,是不準亂蓋房子,不準自由修建,在合法條件下,依法申請,是可以獲得批準修建房屋的。

感謝閱讀!以上是阿洪對問題的知識解答,純屬個人觀點!不代表政策權威性!喜歡阿洪文章的朋友,記得幫忙點贊、評論、轉發,關注農人阿洪,了解更多三農趣事。


由熱心用戶 齊東晏子 提供的回答:

現在農村不讓蓋房子了嗎?

國家有明確的農村宅基地管理辦法,農村建設住宅需要逐級審批,只要獲得了宅基地使用手續,就可以依法建設住宅。所以,農村不讓蓋房子,并不是國家的政策,只所以有些地方會出現不審批宅基地的現象,通常是有以下情況:

點擊圖片看大圖一、該村莊已經被列入城市規劃區。根據農村宅基地管理辦法規定,城市規劃區內的村莊,不再審批宅基地,要按照規劃集中興建村民住宅小區。也就是說,城市規模區范圍內,要集體建設樓房化的住宅小區,村民要逐步住上樓房,轉為城鎮人口。

二、該村子被列入撤并范圍。現在有些地方正在開始撤村并點,對一些偏遠的小村莊進行撤并,將農民逐步向小城鎮和中心村集中。而被列入撤并的村莊,會停止審批新建、重建和改建住宅。也就是說,如果你的村子被列入撤并范圍,那么農民就不可能再批到宅基地,只能等待撤并后重新分配住房或宅基地。

點擊圖片看大圖三、個別地方暫無土地利用總體規劃或村鎮建設規劃。根據農村宅基地管理辦法,農村村民建房必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃,也就是說,審批宅基地時,必須查看土地利用總體規劃的村鎮建設規劃,每個村莊都要編制村莊建設規劃,如果你所在的村莊暫時未編制村莊建設規劃,那么農民宅基地審批只能暫停,待村莊建設規劃制定后,才可以按照規劃審批宅基地。

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綜上,農村房子是農民的基本生活需要,雖然國家對農村宅基地管理非常嚴格,要求一戶農民只有一處宅基地,但是國家不會全面禁止農民建設住房。所以不讓農村建房只是傳言,有些地方不再審批宅基地或者暫時停止宅基地審批,都是有特殊情況的,大家不要人云亦云,要根據具體情況進行判斷。


由熱心用戶 農村大豐收666 提供的回答:

農村真的不讓蓋房子了嗎??這也讓很多農民朋友比較迷茫,我們世世代代都是在自己的一畝三分地上,耕種,收獲,安家,生子,現在怎么就變了那。

其實,準確的講,不允許建房子是有講究的,正常的得到了國家的批準,辦理了正規的程序當然蓋房子是沒問題的。但是,屬于以下幾個類型建房子是不可以的。

首先、在水源保護區,農田保護區,生態保護區不允許建房。按照相關的法律法規,水源保護區,農田保護區,生態保護區是不能建設房屋,主要是防止因人類活動導致這些珍貴的資源被破壞或者污染,一旦發展在這些區域建房,將會被拆除之外還需要面臨高額的罰款。

最主要的就是政府為了守住耕地保護紅線,想盡了一切辦法,都是為了耕地。既然村莊是占用農村耕地的主要因素,政府就要把住這個關口,很多村委會都要配合當地政府進行的新農村建設,以后村子里的大部分農民都將遷入政府統一規劃的新農村社區,通過集中化的房屋建設,提高了房屋的利用率。

其次,是為了保護農村生態資源,隨著城鄉一體化進程的發展不斷加快,我們也可以看到,農村的生態正在不斷的縮減,在2017年農村蓋房新規定出臺以后,農村宅基地的審批更加的嚴格,有些地方已經停止了審批宅基地。

所以農民在農村建房越來越困難,一些在外務工的人員回到自己家鄉后,也很想在自己家蓋上一處滿意的院子,作為農村人我們都知道,只有家里的房子蓋起來了,才會覺得心里踏實。


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由熱心用戶 胡蔥煲雞蛋 提供的回答:

我是胡蔥煲雞蛋,我來回答!

其實也不是不讓蓋房子,但是要符合一些條件才行。
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如今農村產權確權活動正在進行,其中就包括宅基地的不動產確權,確定一個戶口只能有一個宅基地,只能建一棟房,無論是平房還是樓房。如果是搬遷出去的和想遷入農村的情況都是沒有資格在農村建房的,簡而言之,就是要有自己的宅基地才可以。
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同時,如果一戶農戶已經在宅基地上面建了房子,也就不可以再建,除非將先前的房子推倒才可以。
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所以只有符合以上條件的才可以在農村建房,否則很難過審批的。

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由熱心用戶 宗元三農堂 提供的回答:

現在農村不讓蓋房子了嗎?

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對于現在農村蓋房子這個問題,目前也是一個非常熱的話題,其實任何事情都不會出現一刀切的可能性,而是當地根據因地制宜,根據當地的經濟發展狀況,以及建設規劃是否能夠農村可以蓋房。其實現在還有好多農村是可以蓋房的,當然也有農村不讓蓋房的。

對于農村比較偏遠的地方,而且經濟不是太發達,家里又有符合宅基地批準的條件,可以申請蓋房,首先需要經過村里同意,而且村里還有宅基地,然后上報鄉鎮主管部門進行審批,最后再報縣級國土資源部門審核審批,審批符合蓋房的條件,就可以繼續蓋房。

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農村宅基地的審批手續,首先必須是本村長期居住的農村戶口;第二家庭成員必須超過18周歲以上,而且沒有房居住,也就是居住的房屋已經不能夠滿足居住的條件;第三,必須實行“一戶一宅”的分配原則;第四,必須村集體有空閑的宅基地以及房屋規劃的計劃。只有符合這些條件才可以申請蓋房。

對于農村不能蓋房的條件一般是正在拆遷的農村,或者是納入拆遷規劃的農村是不允許蓋房的,城市郊區周圍的農村一般是不允許蓋房的,城中村也是不允許蓋房子。畢竟這些地方都是有一定的規劃的,即便是進行了蓋房,也屬于違建,而且也不符合當地的規劃,等于直接浪費了蓋房的資源。

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總之,對于農村蓋房的問題,大多數農村是允許蓋房屋的,畢竟農民還需要住房,一些地方是在原有的基礎上進行翻蓋,一些地方就是不允許開放。我們村是宅地通算,也就是說宅基地和承包的責任田是集中算在一起的,如果蓋房屋的話,承包的土地面積就要減少,村集體可以給規劃宅基地的。有的村主要是宅基地另算,整個村的宅基地就那么些,如果在進行申請蓋房的話,已經沒有宅基地的再進行規劃審批了,所以就不能再蓋房了。大家那里的農村還讓蓋房嗎?敬請留言交流。


由熱心用戶 農人莫小道 提供的回答:

現在農村里面不讓蓋房子嗎?

有的農村里面確實不讓蓋房子,有的農村呢還是蓋房子,不過針對于地方不同,政策也是不一樣的。

所以如果你想了解當地農村里面允不允許蓋房子,這個我們建議還是到當地去了解一下情況。
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通過審核批準就能蓋房子

咱們農村里面一般蓋房子啊,不要貿然的行動是比較好的,最好能夠經過申請得到批復之后,我們再進行蓋房子

畢竟現在農村里面對于住宅管理辦法是非常嚴格的。能夠獲得批復那么蓋房子呢,以后辦各種證件,不管是宅基地帳還是房產證,對吧,都是比較容易的

如果在農村里面申請蓋房子得不到批準,那么他們也會給出相對應具體的原因。

那么下面我們就舉例幾個不能夠蓋房子的地方
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城中村要拆遷了

對于農村里面的長春而言,即將要面臨拆遷的問題,那么這里面多數的地方是不允許蓋房子的

即使你去申請也得不到批準,畢竟在農村里面他們已經計劃好了。要把這個長中村規劃成其他的商業區或者做其他的事情,所以這種情況多數是即使你去申請也不會給予批準。
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新農村建設

對于農村里面新農村建設這種情況,那多數也是不能夠蓋房子的。

因為新農村建設他們會在統一的地方進行蓋房子,這樣的房子可以蓋房子或者統一國家安排蓋房子,這種情況之下就得看當地是否怎么樣,決策怎么樣來對應這個事情的

除了以上這兩個問題,如果不屬于不納入規劃之中的情況,我覺得還需要去到當地的政府來實際的咨詢一下。
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每個地方的情況實際上是有區別的,他有不同樣的做法和不同樣的政策,所以我們覺得應該要到當地的相對應管理部門去了解一下,咨詢一下這個具體的情況。


由熱心用戶 妞妞一家 提供的回答:

謝謝邀

農村在早6.7年前都不讓再蓋新房了,因為一個村面積就只有這么大人口不斷的增加再沒有地方批地基,現在好多都是在自家的土地上修房子這樣一來耕地面積越來越少,國家退耕還林政策下來以后這些年都不允許在批地基修房子了,國家鼓勵農民去外面買房,現在好多的移民安置房如果農民去買國家還給幾萬塊錢補助而且這些房子也比商品房便宜好多


由熱心用戶 八大碗七小碗 提供的回答:

我老家永州地區剛出的政策誰家蓋房子先交6000押金給政府,房子高度不能超過4層!


由熱心用戶 路過7411 提供的回答:

別再讓農民回到6O年代,該蓋要支持,城里房屋再多也不是農民的


由熱心用戶 三農問題探討者 提供的回答:

誰說現在農村不讓蓋房子了!只不過要先申請!經過縣,鄉村三級政府批準后,方可!

我們南京地區的農村,這幾年農民正大量建房,有符合法律規定的,當然肯定就有不符合的,超出國家按人口規定的標準!

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